■大店立地法　住民説明会　潜入レポート■

いままで、公開を差し控えてきましたが、

せっかくの機会なので、載せちゃいます。

クレームが来たら消します（笑）

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このコーナー久しぶりです。

以前、某経済誌にも似たような企画記事が小さくありましたが、

うちのほうが元祖です。（笑）

さて、最近ほぼ毎週日曜は説明会に行ってました。

というわけで、今回はまとめて最近潜入してきた説明会のレポートです。

■しまむら、ラッキー平凡に終了　マックスバリュ議論白熱！　　　　　

　大店立地法の住民説明会は、出店者側の説明がひととおり終わり、

　住民から質問などが無いと、３０分程度で、すぐに終わってしまいます。

　北野のしまむらの新設、発寒のラッキーの新設は、いずれも、３０分程度で終了。

　しかーし、なんとなんと、マックスバリュが出店するクレッセ琴似の説明会は、

　住民からの質問、意見など続出で討論会状態に！

　１時間４５分にもおよぶ長丁場の説明会となりました。

■スーパーもいろいろ考えてやってます！！

今回は少しだけスーパーがやってる近隣への配慮対策の事例をご紹介します。

騒音対策の例

	●遮音壁 すぐ後ろに住居があるため、 屋上駐車場の、のぼり通路の脇に、 車の走行音などを軽減する 遮音壁を設置。 （アーバンサイトミュンヘン大橋）
	●お願い看板 車のエンジン音などの影響を 考慮し、夜間の住宅側への 駐車を自粛してもらうよう よびかける看板。 強制力は無いが、気遣いが 感じられる。 （マックスバリュ　新琴似店）

交通対策の例

●注意の喚起 小学校に隣接する店舗のため、 来店客などに児童への注意を 促す看板 （マックスバリュ　八軒店）

説明会でこういう具体的な写真を見せれば、

あ〜いろいろ考えているんだって、

思ってくれるかもしれないと思うんだけどな・・・。

＝質疑応答議事録＝

さて、白熱したクレッセ琴似の説明会。

住民との質疑応答コーナーでは

　スーパーの経営に関する事項

　交通問題、児童への配慮に関する事項

　地域との関係に関する事項

など、大店立地法の主旨と離れた事項でも、白熱しました。

載せちゃって良いのかな〜やばそうだな・・・・

といままで公開を差し控えてきましたが、せっかくなので、載せちゃいました。

＝質疑応答集＝

Ｑ：某総合スーパーは公的資金を入れてるでしょ。
　近隣小売業つぶして、自分は公的資金・・・・
　フードセンターあるから、
そんなに（今回の新店舗は）いらないのでは？意見として申し上げます。

Ａ：札幌市へ意見が出せますので。

　今回の説明は立地法の主旨にそったことで・・・・。

　本日はご容赦ください。

Ｑ：大なり小なり犠牲を払いながら、地域は受け入れると思う。

　来られる（出店する）小売業者さんも、しっかりがんばってほしい。

　１−２年で撤退されると、大なり小なりの犠牲がいかされない。

　本当にがんばってやってもらえるのか？不安。

　ぱぁーと、ひいていかれると犠牲無駄に。　どーゆー形で勝算を？

　東西南北、ダイエー、西友などで、壁張られている。

　その中でやる。そんなに大きいマンションないし。世代個数少ないし。

　この５社（ＭＶ、ツルハ、セカンドストリート、ダイソー、フォード）のネライは？？

　これだと１−２年でダメと言われたら、代償が・・・・

　責任感持ってやってほしい。

Ａ：（ＭＶ担当者）

　将来を考えていただきありがとうございます。

　（共同出店の中で）ダメな方もいらっしゃる。

　やむを得ず、退店もないとはいわないが、

　オーナーとの契約もある。履行してかなきゃあかんというのもある。

　近隣商業との関係、

　フードセンター琴似店、いろいろなお店がある商店街にある。

　ご自身の都合でやめたお店はあっても、

　うち（ＭＶ）が出したから倒産した例は、ない。

　市内に２７店舗出しているが、スーパーマーケット同士ではあるが、

　個人商店では、（ＭＶ出店による閉店）ない。

　大型店が出店するとそのまわりにいろいろ集まる。

　地域活性化になるのでは？？

Ｑ：２４時間営業は多い。便利なところで（買物を）済ます。

　わざわざここまで来ない。人件費、光熱費

　ボクが心配することないけど、

　（この場所は他に）いろんなことできる場所だと思ってたのに・・・・。

　簡単にまいりましたと（撤退、閉店）なるんでは、困る。

Ａ：どこにも勝つつもりは無い。どれだけお客様に喜んでもらうかと考えている。

　北８西２１（本社所在地）にいつでもいますので、お越し下さい。

　販促関係については、担当のものも紹介させていただきます。

交通問題について

Ｑ：もうちょっと考えてほしい！！

　いろいろあるんですよ！！

　事故起きてから、信号つけるの遅いでしょ。

Ａ：ハード面では、できることが限られる。

　交通は、けして楽な地域とは考えてない。

Ｑ：ですからね〜！！！

安全があって、安いもの、良いもの・・・（となります）

××します、××しますと具体的に！（な対策方法を知りたい）

柔軟に対応するとか、そういう言い方でなくて・・・。

Ａ：繁忙時には誘導員をつけます。

　バスレーンの時間帯は８−１０台の搬入車両が来ます。

　旧国道を右折するのは１００％ありません。

　搬入業者は、我々（スーパー）のいうことを聞かないのは、

　問題なので、守らせる。

Ｑ：実態調査してるの？

法クリアすればいいみたいな考えでは？

町内会、商店街組合の根回しは、してないしょ。

琴似小学校の教頭も、ワタシ、チラシ見せて初めて（説明会のこと）知った。

配慮足りないのでは？

リサーチ調査もいんちきだと思う。

マックスバリュ、自分でなぜ調査しないんだ！

金、あるんだから、裏通りを買収すれば！！

法的にクリアしてます。そんなんで消費者喜ぶか？

進め方デコボコでは？

Ａ：自分で調査しないのかということですが、

３月２４日にわれわれ（マックスバリュ）も調査しました。

７時３０分から８時３０分。

旧国道から川添通への左折が１１８台、

川添通から旧国道への左折が７４台、

旧国道から川添通へ入った小学生４名、４名の８名。

最大の問題は川添通の出入りと考える。

いろいろな方法をとります。

ガードマン、表示

パトライトもできれば設置したい。

（お金が絡むので一概には言えないが、私は設置したい）

搬入はすべて、左折

７：３０−８：３０前には終了させたい。

スクールゾーンも充分注意していきたい。

法クリアすればいいみたいな考えでは？

とのことについて、

八軒店は、八軒小学校の

スクールゾーンにあるので、いろいろ協議した。

うらに大きなマンションもある。

教頭、マンション理事長などとも協議した。

八軒店は１０００平方ｍ以下なので、（大店立地法対象外）

説明会を開催する必要無い。

相談などしなくても良いのに、（そのまま相談なしに出店可能なのに）

私どもはやっております。

住民：最初に話してくれれば良いのに・・・・・・・。

ＭＶ：八軒の話しは切り札なので、最初から出すわけにはいかない。

会場：笑い

うーん、たしかに八軒の話しは切り札ですね。

ＭＶ新琴似の説明会のときも路上駐車対策について、

八軒の例をあげ、マンション理事長などからも

対策にお褒めの言葉をいただいたと言う主旨の話しがありました。

ＭＶ新琴似の説明会でも、会場から笑いをとってた。